Verpflichtende Vergleichsangebote können entfallen

Der Bundesgerichtshof hat bereits vor einigen Monaten entschieden, dass Immobilienverwalter vor der Beauftragung von Dienstleistern nicht länger zwingend mehrere Vergleichsangebote einholen müssen.

Darauf weist Schindler Deutschland in einer Pressemitteilung hin. Damit haben die Richter der langjährigen gerichtlichen Praxis, Beschlüsse über Erhaltungsmaßnahmen allein wegen fehlender Vergleichsangebote für ungültig zu erklären, eine Absage erteilt, heißt es in der Pressemitteilung des Bundesgerichtshofs zum Urteil vom 27. März 2026 (Az. V ZR 7/25).

Maßgeblich sei stattdessen, ob die Entscheidung auf einer ausreichenden und sachgerechten Grundlage beruht – etwa mit Blick auf Dringlichkeit, Umfang der Maßnahme oder bestehende Erfahrungen mit einem Anbieter, erklärt Schindler Deutschland: "Für die Praxis bedeutet das: Dienstleister für Aufzugsmodernisierung und -wartung können bei zeitkritischen Vorhaben und bewährten Partnern deutlich schneller beauftragt werden."